これらのポイントを考慮することで、
適切な不動産管理会社を選びやすくなります

1

時間と手間の削減

日常業務の委託

入居者からの問い合わせ対応、家賃の徴収、修理やメンテナンスの手配など、物件の管理に伴う日常業務は全て管理会社が行います。これにより、オーナーは自分の時間や労力を大幅に節約することができます。

24 時間対応

管理会社は 24 時間体制で入居者からの緊急対応を行うため、オーナーが深夜や休日に急なトラブルに対応する必要がなくなります。水漏れや停電などの緊急事態でも、安心して任せることができます。

2

専門的な知識と経験

法律や規制に精通

管理会社は賃貸に関する法律や規制に詳しく、適切な手続きを行うことができます。これにより、借主の権利や法的な手続きに対する不安を軽減できます。特に、家賃滞納や退去勧告などの法的トラブルに対して、適切なアドバイスと対応を提供してくれます。

契約書の作成や更新手続き

賃貸契約書の作成や更新時の手続きも管理会社が行うため、法的に問題のない契約書を安心して利用できます。また、敷金返還や退去時のトラブルを避けるために、プロフェッショナルな立場から公平な対応が期待できます。

3

入居者の募集と審査

広範なマーケティング

管理会社は様々な広告チャネル（インターネット、ポータルサイト、SNS、他社不動産会社ネットワーク、提携法人など）を活用して物件を広く宣伝し、効率的に入居者を募集します。これにより、空室期間を短縮することが期待できます。

入居者の審査

管理会社は、入居希望者の信用情報や収入状況を確認し、信頼できる借主を選定します。これにより、家賃滞納やトラブルを未然に防ぐことが可能です。且つ保証会社も利用する事で盤石の体制で審査・家賃保証をおこないます。オーナーが自ら審査する場合よりも、トラブルリスクを低減できます。

4

家賃の適正管理

家賃の徴収と管理

管理会社は家賃の徴収、遅延があった場合の督促などを適切に行います。家賃が未払いになると、管理会社が借主に迅速に対応し、必要に応じて法的手続きを進めるため、オーナーは安心して収益を得ることができます。

家賃設定のアドバイス

地域の市場動向を把握している管理会社は、適切な家賃設定についてアドバイスを提供できます。高すぎる家賃で空室が長引くリスクや、低すぎる家賃で収益を逃すリスクを避けることができます。

5

トラブル対応の安心感

クレームやトラブルの解決

入居者からのクレームや近隣トラブルが発生した場合、管理会社が間に入り、冷静かつ公正に対応します。オーナーが直接入居者と対峙することなく、トラブルを解決できるため、ストレスが軽減されます。

設備やメンテナンスの迅速な対応

設備の故障や修繕が必要な場合、管理会社が専門の業者を手配し、迅速に対応します。オーナーが自ら修理業者を探す手間が省けるだけでなく、管理会社が業者との関係を持っているため、適切な価格で質の高いサービスを受けることが可能です。

6

長期的な資産価値の維持

定期点検とメンテナンス計画

管理会社は建物や設備の定期点検を行い、必要に応じて修繕や改善を提案します。これにより、物件の長期的な価値を維持し、オーナーが後々大規模な修繕に悩むリスクを軽減できます。

リノベーションの提案

物件の価値を高めるために、リノベーションや設備の更新などについてアドバイスを提供し、適切なタイミングで物件の価値を維持・向上させることができます。

7

災害時や緊急時の対応

災害時の対応

地震や台風などの自然災害が発生した場合、管理会社は物件の安全確認や修繕手配を迅速に行います。オーナーは災害後の混乱に対応する必要がなく、安心して任せることができます。

8

税務や経理のサポート

収支管理と報告書の作成

管理会社は、家賃収入や支出、修繕費用の管理を行い、定期的にオーナーに報告書を提供します。これにより、オーナーは収支状況を把握しやすくなり、確定申告や税務申告の際に役立ちます。

9

将来的な計画のサポート

物件運営のアドバイス

管理会社は物件の収益性を向上させるための戦略や、将来的な賃貸経営の改善点についてアドバイスを提供します。これにより、オーナーは長期的な視点で資産運用を計画することができます。