メリット

・固定資産税や維持費が不要になる

・まとまった資金が得られる

・空き家の管理の手間がなくなる

デメリット

・思い出の詰まった家を手放すことになる

・希望の価格で売れない可能性がある

・売却までに時間がかかる場合がある

・立地によっては買い手がつかないことも

メリット

・家賃収入が得られる

・住宅が有効活用される

・空き家の劣化を防げる

デメリット

・リフォーム費用がかかる

・借主トラブルのリスクがある

・立地によっては借り手がつきにくい

メリット

・家賃収入が得られる

・新築物件なのであまり修繕費用等がかからない

デメリット

・借主トラブルのリスクがある

・金融機関からの借入をすることになる（アパートローン）

・立地によっては借り手がつきにくい

メリット

・家賃収入が得られる

・設備投資が少なく、初期費用を抑えられる

・将来的に売却や別用途に変更しやすい

デメリット

・解体費用がかかる

・住宅を解体する事で土地の固定資産税が今までよりも上がる可能性がある（建物が建っていることで減税される為）

・早く手放したい→売却。不動産会社での買取なども可能

・安定した収入を得たい→賃貸

・リスクなく、将来的な建物建築・売却等も含めて検討したい。どうするか迷ってる→建物古ければ解体後、とりあえず駐車場で貸す